INFORMÁCIE

• KOLAUDÁCIA: 10/2025


• ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 72,6 m2 (bez plochy skladovacieho priestoru podkrovia)


• ZASTAVANÁ PLOCHA: 92 m2


—————- 

• Obvodová stena: 30 tehla HELUZ


• Vnútorná nosná stena: 25 tehla HELUZ 

• 
Priečky: 11,5 a 14 tehla HELUZ

• 
Strecha: šikmá, valbová strecha / škridla 

• Podkrovie: pochôdzny, osvetlený skladovací priestor (vstup cez výsuvné schody) 



ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: A1 (primárna energia) 


—————- 

DISPOZÍCIA:


• vstupná chodba


• toaleta
-kúpeľňa s vaňou (4,31 m2)

• 2 samostatné izby (13,47 a 11,97 m2)


• obývacia izba (klimatizácia) spojená s kuchyňou (31,13 m2) a východom na terasu

• Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou a el. rúrou


• Komora (1,29 m2)


—————- 

VYBAVENIE:


• elektrické podlahové vykurovanie


• elektrický bojler na ohrev vody (93 L)

• klimatizácia


• okná: plastové 3-sklo


• exteriériové elektrické hliníkové žalúzie


• sieťky


•  podlahy plávajúca podlaha / dlažba 

• predpríprava na alarm


• predpríprava na umývačku riadu


• predpríprava na krb

• bezbariérový vstup 


————


ORIENTÁCIA: JZ/SV 

POZEMOK: 164,7 m2 


• rovinatý

• oplotený po celej dĺžke


• terasa s dlažbou (vývod na vodu) 



INŽINIERSKE SIETE:

• elektrina


• kanalizácia


• verejný vodovod


• internet O2 vzduchom


• vstupná bránka a dvojkrídlová brána na vstup autom


• prístup po asfaltovej ceste


Na pozemku sa nachádza septik 10 m3 

PARKOVANIE:


• na pozemku 3 autá a vonku pred domom 2 autá 



LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: 

Zastávka autobusu: 290 m cca 4 minúty pešou chôdzou - prímestské autobusové linky: Šamorín, Dunajská Streda, Bratislava, Gabčíkovo… 

Novovybudovaná lokalita na Žitnom ostrove ponúka rýchly prístup na rýchlostnú cestu R7 a dobrú občiansku vybavenosť. 

V obci nájdete materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň, poštu, cukráreň, pohostinstvo, knižnicu, kostol, domov sociálnych služieb a iné… Zdravotné stredisko - ambulancia všeobecného lekára, rehabilitáciu, či zubnú ambulanciu… 

V blízkosti sa nachádza Hornobarské jazero a hrádza s rovinatým cyklochodníkom na športové vyžitie či výlety k vodnému dielu Gabčíkovo a ďalej smerom k Šamorínu, Čilistovu či Trstenej na Ostrove. 

• 15 km ŠAMORÍN

• 
18 km DUNAJSKÁ STREDA

• 
39 km BRATISLAVA


• 42 km SENEC 

Bez tiarch, kúpou voľný.


Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie. Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. 

Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.